有料老人ホームを短期間で退去したら前払金は戻る？3か月・返還式・請求先

情報確認日：2026年10月14日

有料老人ホームで入居後3か月以内に契約を解除した場合や、死亡により契約が終了した場合は、利用日数に応じた費用等を除いて前払金を返還するルールがあります。3か月後も、想定居住期間と契約の返還式によって精算します。入居一時金という名称だけで判断せず、何の前払いかと計算明細を確認してください。

「入居一時金」は何の費用なのかを契約書で読む

有料老人ホームの一時金には、家賃やサービス費の前払金、敷金など、性質の違う費用が含まれることがあります。広告の「一時金○万円」だけでは、退去時に戻る額は分かりません。

前払金は、将来の家賃・サービス費等を先に払う方式です。想定居住期間に対応する費用と、その期間を超えて契約が続く場合に備えた費用が含まれる場合があります。後者は、契約上「初期償却」などと説明されることがあります。

厚生労働省の有料老人ホームの設置運営標準指導指針では、算定根拠、解約時の返還式、返還の時期を明示するよう求めています。請求する家族は、入居契約書と重要事項説明書を両方準備します。

短期の契約終了では、通常の償却と異なる返還のルールがあります。家賃等の月額を30で割った額に、入居から契約終了までの日数を掛ける方法などにより利用分を計算し、前払金から控除して返還します。

一般に「90日ルール」と呼ばれますが、法令の表現は入居後3か月の経過までです。月の日数が異なるため、広告の90日という呼び方だけで最終日を数えず、入居日と契約終了日を施設へ示して確認してください。厚生労働省の短期解約ルールの説明に算定方法があります。

食費や個別に利用したサービスの未払いがある場合は、その精算も行います。返還額を受け取る前に、前払金の控除と毎月の利用料の請求が、同じ費用を重ねて計上していないかを明細で確認します。

3か月経過後の返還は、契約の想定居住期間、初期償却、残りの期間などを基に計算します。早い退去でも、初期償却分が返還されない契約なら、短期終了の特例に比べて戻る額が大きく減ることがあります。

介護サービス情報公表システムは、契約前に4か月後・1年後などの返還額を計算して比較するよう案内しています。全国のホームに同じ率を当てはめず、個々の契約の返還式を使います。厚生労働省の公表システムの読み解き方で、前払金の欄が説明されています。

親が入院してホームに戻らなくなっても、契約が続いている間は居室を確保する家賃等が発生することがあります。入院日だけで退去扱いと判断せず、退去の申出日、契約終了日、家財の搬出日を確認します。

契約の予告期間を設けることで、短期終了の返還義務の期間を事実上短くし、入居者の利益を不当に害してはならないと指導指針は示しています。3か月内に解約を申し出たのに、予告期間を理由に特例の対象外と言われた場合は、契約と申出の記録を持ち、施設所管の自治体へ相談してください。

親が死亡した場合は、死亡による契約終了日と返還先を施設へ確認します。返還金は単に身元引受人に必ず支払われるものとは限らないため、相続手続きや契約上の受取人に必要な資料を聞きます。

本人または権限のある家族が、退去の申出を書面等で行い、受領の記録を保管します。計算明細には、元の前払金、初期償却、利用日数、未利用期間、別途利用料を示してもらいます。電話で提示された額だけで精算完了としないでください。

必要資料は契約と状況により異なります。振込口座、代理権の書類、死亡の証明、相続関係の資料など、施設が何を確認するために求めているかを聞きます。親が契約の判断をできるか不安がある場合、子の署名だけで解約・受領できると決めず、代理の権限を相談します。

施設が返還しない、説明と計算が違う場合は、施設を所管する都道府県・指定都市等の有料老人ホーム担当、消費生活センターへ相談できます。契約書、重要事項説明書、支払記録、解約申出、施設の回答を準備します。

前払金の保全措置は、施設の経営破綻時などへの備えです。普通の退去時の返還方法とは区別して読みます。厚生労働省の高齢者向け住まいの案内から制度と指針を確認できます。入居前なら、月払い方式と前払い方式を、退去が早い場合の手取りまで含めて比べてください。

執筆・検証：カネさん（政経プラスチャンネル運営）＋ ChatGPT

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